Kategorier
Lösningar

Öka effektiviteten med ett modernt fastighetssystem

Med ett smidigt fastighetssystem kan du som fastighetsägare öka din lönsamhet och organisera din business på ett enkelt sätt. Du får en bättre översyn gällande allt som rör verksamheten.

Som ägare av en eller flera fastigheter är det ofta ens önskan att ha en så lönsam verksamhet som möjligt. Därför har ett antal företag utvecklat en modell som kallas fastighetssystem för just detta ändamål. Tanken är att effektivisera allt som rör uthyrning och fakturering av hyror, samtidigt som du har en övergripande koll på de utgifter och kostnader som rör dina fastigheter i form av underhåll, lokalvård, resursförbrukning och så vidare. Du kan också på ett enkelt sätt få översikt på de avtal du skrivit med dina hyresgäster och löpande beräkna nya hyreskostnader. Ett bra fastighetssystem går ofta att synka med välkända affärs- och ekonomisystem för att ge en enklare hantering.

Allt på ett ställe – fastighetssystem in the box

Vidare kan man som fastighetsägare och hyresvärd hålla koll på alla ritningar och dokument som rör fastigheten. Vid en inspektion eller ett stundande underhåll är det bra att kunna ta fram alla nödvändiga ritningar över planlösning och utrymmen. Man vill inte riskera att något missas vid en eventuell renovering eller sanering. Att ha alla dokument på ett och samma ställe samt att hålla dem uppdaterade blir enkelt med ett avancerat system för fastighetsägare. Vill man ta sin verksamhet till en ny nivå med de modernaste verktygen så bör man överväga att kika mer ingående på ett fastighetssystem. Chansen är att du kommer bli imponerad.

Kategorier
Digitalt

Digitala möten – nytt sätt att mötas

Det känns som en evighet sedan vi kunde samlas för en större konferens. Många saknar interaktionen med andra deltagare på plats medan andra ser digitala möten som en stor lättnad.

Berit och Kerstin satt och diskuterade i fikarummet. Samtalsämnen var den kommande konferensen. De hade länge hoppats att de skulle få åka iväg med jobbet några dagar. Men nu var det bestämt att det skulle bli digitala möten istället.

Berit var besviken över att inte få träffa de kollegor från andra kontor hon inte sett på länge. Särskilt Bengt på ekonomiavdelningen i Göteborg. Det brukade alltid vara något trevligt arrangemang på kvällen där deltagarna kunde ha roligt tillsamman.

Digitala möte minskar stress

Kerstin tyckte tvärtom. Hon tyckte att det var skönt att slippa åka iväg. Då skulle det planeras för barnpassning. Kläder, för både henne och barnen, måste tvättas och packas. Flera saker på jobbet måste göras klart innan de skulle åka. Hon fick ont i magen av att bara tänka på det. Kvällen som Berit längtade till gjorde inte saken bättre.

Nu, när de fick stanna hemma och kunde starta datorn strax innan ett möte började, försvann all stress. Dessutom behövde hon inte skynda ut på stan för att köpa någon ny outfit för kvällens festligheter.

Trots vissa fördelar med att åka iväg, var digitala möten skönt. Man fick ta ett möte i taget och jobba lite emellan. Dessutom var det mycket bättre för miljön då ingen behövde åka. Bara det var anledning nog att även i framtiden använda sig av digitala möten.

Kategorier
Artiklar

Är det värt att ta hjälp av en SEO-byrå?

Hur ser er marknadsföringsplan ut egentligen? Rent generellt så kan man säga att många företag lämnar mer att önska i denna fråga. Dels så har man en ganska liten budget och dels så stoppar man sina pengar i helt fel påsar. Att exempelvis betala pengar för någon kampanj i lokaltidningen ger sällan valuta för pengarna och detsamma gäller även för dyrare reklam i tv eller i radio. Varför? Av den enkla anledningen att dessa tre medier börjar spelar ut sin roll.  

De används givetvis även idag. Men, hur många lyssnar egentligen på radion, hur många ser på tv i en vanlig tablå och hur många är beredda att köpa en tidning idag? Vi konsumerar fortfarande dessa saker – men vi gör det online. Vi använder Spotify för musik, vi ser på tv via olika streamingtjänster och vi läser tidningar online. 

Det är en skillnad – och det är exakt där man måste börja som företagare i jakt på nya kunder. Man måste, helt enkelt, vara närvarande där kunderna verkligen finns. Något som nästan uteslutande handlar om internet. I det här fallet ska vi titta närmare på SEO och hur den tjänsten kan hjälpa dig och ditt företag att synas.  

En SEO-byrå gör dig synlig på Google

Det finns en enkel förklaring till varför det kan finnas ett värde i att betala en SEO-byrå för hjälp. Det handlar om våra beteenden. Hur tar vi reda på vad en produkt kostar? Hur hittar vi en specifik tjänst? Hur kollar vi vilket väder det ska bli till helgen och hur hittar vi fakta om allehanda saker? 

 Svaret är att vi plockar fram våra telefoner och söker efter detta på Google. Denna sökmotor används av alla och dagligen. SEO handlar om att optimera vissa sökord så att en hemsida rankar högre upp på den indexering som sker av Google. Du vet att det finns hur många sidor som helt listade – och du vet också att man sällan går längre än till andrasidan i jakt på information. Det gör att du som företagare – under ett specifikt sökord – vill ranka så högt upp som möjligt. 

Välj rätt SEO-byrå 

Säg att du säljer exempelvis skor i Sundsvall och vill att folk som söker på just detta ska hitta till din hemsida. Det jobbet sker inte av en slump – det är frukten av det arbete en SEO-byrå lägger ner. På frågan om det är värt att ta hjälp av en SEO-byrå så är svaret ett rungande ja – men det handlar också om att hitta rätt. 

Det finns många olika byråer som arbetar med SEO och sökmotoroptimering. Vissa är, helt enkelt, bättre än andra och en gemensam nämnare mellan de bättre är att de har långsiktiga mål. Alla kan få upp en sida till en hyfsat hög placering, men det gäller också att få den att stanna där. Att manipulera algoritmer är tyvärr vanligt, men det straffas också. Upp som en sol – ner som en pannkaka. 

Google har välutvecklade system som, inom sinom kort, straffar sidor som inte har den relevans man vill erbjuda en potentiell kund. Därför är valet av SEO-byrå viktigt. Du vill att din sida ska vara det givna valet för Google att visa upp, och du vill att det ska vara så för alltid.

Kategorier
Artiklar

Så värderar du din bil

Innan du säljer bilen finns en stor fördel att först genomföra en oberoende värdering. Därmed är risken betydligt mindre att du säljer till ett underpris eller inte får någon köpare på grund av ett för högt pris. Men hur sker oberoende värdering? Det finns ett par vägar.

Ett alternativ är att använda gratis onlinetjänster. Det man då anger är registreringsnumret vilket visar tjänsten vilken modell och årsbeteckning det är. Detta ställs sedan mot register med sålda bilar med samma märke och årsmodell. Detta via flera säljplattformar. På detta sätt kan man alltså visa vad en begagnad bil borde vara värd. Detta är ett enkelt sätt att värdera sin bil men samtidigt tar värderingen ingen hänsyn alls till eventuella förbättringar eller skador på bilen.

På äldre bilar är det ju framförallt skick och kondition som är avgörande och därmed kan dessa värderingar bli något missvisande – eller helt mitt i prick.

En annan väg att värdera sin bil är via bilfirmor. Här måste man däremot skilja på inbyte och försäljning. Ser man exempelvis på bilfirmor i Stockholm väljer de allra flesta att värdera och byta in bilar om man samtidigt köper en bil hos dem. Detta i alla fall om värderingen innebär ett inbytesvärde på minst 30 – 50 000 kr. Här kan det självklart variera något mellan de olika återförsäljarna.

Det andra alternativet är att enbart sälja sin bil och därmed inte använda den som inbyte. Sett till antal bilhandlare i Stockholm som erbjuder detta alternativ är det betydligt färre. Detta åtminstone om det handlar om billigare bilar. De är helt enkelt inte lönsamt för dem att köpa en bil för 10 000 kr och sedan försöka sälja den. Samtidigt finns det bilfirmor som valt att specialisera sig just på att värdera och köpa begagnade bilar. Det brukar däremot inte vara någon av de större kedjorna.

En tredje väg är att använda Blocket då detta är den största marknadsplatsen för begagnade bilar. Sök efter den bilmodell du vill värdera och sedan efter ungefärligt samma årtal. Det bör inte spela någon större roll om det är ett eller ett par års skillnad. Kom även ihåg att priset på begagnade bilar varierar en del över landet. Bor du i Stockholm bör du alltså justera sökresultatet på Blocket så att enbart bilar visas från Stockholm. Här kan du nu jämföra och värdera din bil utifrån vad du hade fått via andrahandsmarknaden. 

Kategorier
Artiklar

Förbättra dina säljresultat

Är man duktig på att sälja, öppnas många dörrar. Känner man till vilken målgrupp man har, varför de bör köpa produkten och kan lägga fram det på ett bra sätt, finns troligen goda möjligheter att tjäna pengar. Att göra det är dock inte så enkelt som det låter. Det finns dock alltid flertalet saker man kan göra för att förbättra sina resultat. I den här texten ger vi ett par förslag. Har du gått en säljutbildning eller säljkurs har du säkerligen hört flera av dessa saker redan.

Vilka är dina kunder?

Som nämnt i inledningen bör man till att börja med försöka lära sig vilken målgruppen är. Till exempel kan spekulera i hur gamla de är i genomsnitt, om de är kvinnor eller män, om de har barn, hur mycket pengar tjänar, om de har högre utbildning etc. Att göra det här är kan vara svårt. Det bästa är kanske om man på något sätt får tillgång till statistik för en liknande produkt, men det är inte alltid särskilt lätt.

Vad är problemet som produkten löser?

De flesta framgångsrika produkter kan sägas lösa ett problem (dock möjligen inte alla). Det går också att börja i andra änden – om du har en tydlig målgrupp som du vill sälja till, kan du försöka komma på en produkt baserat på deras livsstil eller liknande. Ibland kan problemen som kunden upplever vara uppenbara och tydliga. Ibland kan de vara lite minde självklara eller luddiga, vilket kan kräva en god säljare. Om problemet inte existerar för kunden över huvud taget – ja, då lär de inte köpa produkten.

Gå en säljutbildning

Har du funderat på att gå en säljutbildning? Det finns flertalet av dem i Sverige. En del är lite kortare och ger endast en snabb överblick och introduktion till försäljning. Andra utbildningar är betydligt längre och ger förhoppningsvis deltagarna mycket goda grunder att stå på när det kommer till försäljning. En säljutbildning kan vara allt från en dag till flera månader – åtminstone är det vanligt att se dessa perioder i Sverige.

Vad skiljer dig från konkurrensen?

Kunderna vill naturligtvis köpa de bästa produkterna eller tjänsterna på marknaden, till ett pris de anser vara rimligt. Ett sätt att öka säljresultaten är att definiera, och sedermera tydliggöra för kunden, vad det är som skiljer er från konkurrensen. Vad är anledningen till att de ska handla av dig? Går du på en säljutbildning är det här något de sannolikt kommer att ta upp.

Kategorier
Artiklar

Vet mer om kapitalförvaltning

Vad gör egentligen en kapitalförvaltare? Enkelt kan man säga att de har målet att få kapital att växa. Inte sällan gör man det på uppdrag av organisationer, företag eller privatpersoner med stort kapital att investera och förvalta, helt enkelt. Det ställs höga krav på kännedom oh erfarenhet av marknaden. Samtidigt kan man säga att det är en konst utan sanningar – en del lyckas onekligen bättre med sin kapitalförvaltning än andra. Det har delvis med ekonomisk intuition att göra, också.

Samma verktyg

En kapitalförvaltare har ofta tillgång till samma verktyg som andra investerare eller värdepappershandlare. Det som gör att han eller hon anlitas för sina tjänster är intuition, analytisk förmåga och kännedom om marknaden. Inte sällan arbetar man på bank, med uppgiften att ta hand om företag och lite mer välbärgade privatkunder. Vanligt att handla med är aktier, räntebärande obligationer och fonder.

Hur blir man kapitalförvaltare?

De flesta som är verksamma inom yrket har långa utbildningar på högskola eller universitet i ekonomi, ofta med en inriktning mot investering. För att få anställning hos en bank krävs säkerligen gedigna meriter och kvalifikationer, eller exceptionell dokumenterad framgång sedan tidigare. Det är möjligt att börja själv med det, men sannolikt är det svårt att få kunder till en början. När framgång finns dokumenterad kan det bli lättare, givetvis.

Många svenskar går just till banken för att lösa sin kapitalförvaltning. Det här är nödvändigtvis inte den bästa vägen, dock. Något som såväl förvaltare som kunder värderar högt är personkemin. För att lyckas med kapitalförvaltning är goda kommunikativa förmågor och social kompetens en förutsättning.

Samtidigt – intresserar man sig för kapitalförvaltning själv, och har en del kapital att investera, finns chansen att tjäna stora summor pengar.

Socialt förvaltande

Många tar frågan om att bedriva kapitalförvaltning på ett schysst sätt på allvar. I praktiken handlar det om att man som förvaltare arbetar med fonder där endast schyssta företag investeras i. Exakt hur ett ”schysst” definieras kan givetvis variera, men på fristående bolag kan man ofta läsa tydligt vad som avses. Det kan till exempel handla om att bolag som sysslar med tobak, alkohol eller spel inte är med i någon fond.

Det kan också handla om att man tittar på hur företagen arbetar i förhållande till internationella konventioner för mänskliga rättigheter, korruption och arbetsmarknad. Exempel på sådana avtal skulle kunna vara FN:s Global Compact, konventioner för miljöfrågor och mänskliga rättigheter samt OECD:s riktlinjer för multinationella företag.